Dodatočné stavebné povolenie
Kontakt
Stavebný úrad
- Alstrova 249, 831 06 Bratislava
Úradné hodiny
- Pon: 08:00 – 12:00, 13:00 – 17:00
- Ut: –
- Str: 08:00 – 12:00, 13:00 – 17:00
- Štv: –
- Pia: –
Konanie o dodatočnom povolení stavby začne stavebný úrad z vlastného podnetu ak zistí, že stavba bola postavená bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním. Vyzve vlastníka stavby, aby v určenej lehote predložil doklady o tom, že dodatočné povolenie nie je v rozpore s verejnými záujmami, najmä s cieľmi a zámermi územného plánovania a osobitnými predpismi.
V prípade, že vlastník stavby požadované doklady nepredloží v určenej lehote, alebo ak sa na ich podklade preukáže rozpor stavby s verejným záujmom, stavebný úrad nariadi odstránenie stavby.
V rozhodnutí o dodatočnom povolení stavby stavebný úrad dodatočne povolí už vykonané stavebné práce a určí podmienky na dokončenie stavby alebo nariadi úpravy už realizovanej stavby. S konaním o dodatočnom povolení stavby, ktorá je už dokončená, môže stavebný úrad spojiť kolaudačné konanie.
– Ak stavebník nie je vlastníkom stavebného pozemku, preukázať iné právo k pozemku (v zmysle §139 stavebného zákona (nájomná zmluva, zmluva o výstavbe, zmluva o vecnom bremene,…)
– 2 x projektová dokumentácia stavby (vrátane profesií, prípojok, riešenia odvedenia dažďových vôd zo striech a spevnených plôch) s popisom rozsahu už zrealizovanej časti stavby a situácia osadenia stavby M 1:200 (vrátane susedných stavieb, uličných pohľadov a napojenia na inžinierske siete). PD bude vypracovaná oprávnenou osobou, ak ide o stavby podľa § 45 ods. 6 písm. a/ stavebného zákona, postačí dokumentácia vypracovaná osobou s príslušným odborným vzdelaním
– a) revízna správa NN prípojky a vnútornej elektroinštalácie, (EPS)
– b) revízna správa bleskozvodu
– c) revízna správa plynoinštalácii (prípojka a vnútorná inštalácia), tlaková skúška plynového potrubia
– d) osvedčenie o nezávadnosti komína
– e) tlakové skúšky vodovodu, skúška tesnosti kanalizácie, vykurovacia skúška
– f) energetický certifikát
– l) certifikáty – prehlásenia o zhode stavebných výrobkov
Ďalšie doklady (týka sa právnických osôb):
– a) funkčné skúšky VZT
– b) povolenie k užívaniu zdroja znečisťovania ovzdušia (stredný a veľký zdroj)
– c) doklad o vykonaní úradnej skúšky k vyhradeným tech. zariadeniam (výťah, tlakové nádoby, VZT…)
Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky, sekcia železničnej dopravy a dráh, odbor dráhový stavebný úrad, Námestie slobody č. 6, 810 05 Bratislava /v ochrannom pásme dráhy/
Vyjadrenie Bratislavský samosprávny kraj, Úrad Bratislavského samosprávneho kraja, Sabinovská 16, P.O. Box 106, 820 05 Bratislava 25 – ak sa stavba umiestňuje v blízkosti trolejových vedení
– Záväzné stanovisko Hl. m. SR Bratislavy , Primaciálne nám 1, Bratislava
– Plná moc (v prípade, ak sa žiadateľ dá zastupovať)
– Doklad o zaplatení správneho poplatku
– Právoplatné rozhodnutie o výrube drevín
– Geometrický plán skutočného zamerania stavby (GP musí byť overený správou katastra nehnuteľností)
– Zápis do digitálnej technickej mapy mesta
– Doklad o nakladaní so stavebným odpadom počas výstavby
– Právoplatné kolaudačné rozhodnutie príslušného stavebného úradu pre vodné stavby
– Právoplatné kolaudačné rozhodnutie príslušného stavebného úradu pre miestne a účelové komunikácie
– Povolenie zriadenia vjazdu na miestnu (verejnú) komunikáciu
– Doklady o splnení základných požiadaviek na stavby:
– Okresný úrad Bratislava
– odbor starostlivosti o ŽP, Tomášikova 46, 832 05 Bratislava
– pozemkový a lesný odbor, Tomášikova 46, 832 05 Bratislava
– Doklad o odbornej spôsobilosti projektanta (fotokópia, adresa bydliska)
– Stanovisko hl.m.SR , Primaciálne nám. 1, Bratislava na užívanie malého zdroja znečisťovania ovzdušia
– Vyjadrenie Hasičského a záchranného útvaru hl.m.SR Bratislavy, Staromestská 6, Bratislava
– Vyjadrenie Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s., Prešovská 48, 826 46 Bratislava
– Vyjadrenie Západoslovenská distribučná, a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava
– Vyjadrenie SPP – distribúcia, a.s., Mlynské nivy 44/b, 825 19 Bratislava 26
Žiadosť o dodatočné povolenie stavby (ak je stavba úplne dokončená) spojené s kolaudáciou
– List vlastníctva na pozemok na ktorom sa stavba povoľuje (originál)
– Listy vlastníctva na susedné parcely (informatívne z kataster portálu)
– Kópia z katastrálnej mapy (originál)
– Ak stavebník nie je vlastníkom stavebného pozemku, preukázať iné právo k pozemku (v zmysle §139 stavebného zákona napr. nájomná zmluva, zmluva o stavbe, zmluva o vecnom bremene)
– 2 x projektová dokumentácia stavby (vrátane profesií, prípojok, projektu odvedenia dažďových vôd zo striech a spevnených plôch a situácia osadenia stavby M 1:200 (vrátane susedných stavieb, uličných pohľadov a napojenia na inžinierske siete. PD bude vypracovaná oprávnenou osobou, ak ide o stavby podľa § 45 ods. 6 písm. a/ zákona, postačí dokumentácia vypracovaná osobou s príslušným odborným vzelaním
– Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky, sekcia železničnej dopravy a dráh, odbor dráhový stavebný úrad, Námestie slobody č. 6, 810 05 Bratislava /v ochrannom pásme dráhy/
– Vyjadrenie Bratislavský samosprávny kraj, Úrad Bratislavského samosprávneho kraja, Sabinovská 16, P.O. Box 106, 820 05 Bratislava 25 – ak sa stavba umiestňuje v blízkosti trolejových vedení
– Záväzné stanovisko Hlavného mesta SR Bratislavy k dodatočnému povoleniu stavby
– Plná moc (v prípade, ak sa žiadateľ dá zastupovať)
– Doklad o zaplatení správneho poplatku
-Vyjadrenie Technickej inšpekcie SR (Železničiarska 18, Bratislava), iba ak je súčasťou stavby vyhradené technické zariadenie (napr. výťah)
– Právoplatné rozhodnutie o výrube drevín
– Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o ŽP, Tomášikova 46, 832 05 Bratislava
– pozemkový a lesný odbor, Tomášikova 46, 832 05 Bratislava
– Doklad o odbornej spôsobilosti projektanta (fotokópia, adresa bydliska),
– Vyhlásenie stavebného dozoru, alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby, ak sa jedná o stavbu uskutočňovanú svojpomocou,
– Stanovisko Hl. m. SR Bratislava, Primaciálne nám. 1, Bratislava k povoleniu stavby malého zdroja znečisťovania ovzdušia
– Vyjadrenie Hasičského a záchranného útvaru hl.m.SR Bratislavy, Staromestská 6, Bratislava
– Dopravný úrad, Letisko M.R. Štefánika, 811 08 Bratislava
– Vyjadrenie Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s., Prešovská 48, 826 46 Bratislava
– Vyjadrenie Západoslovenská distribučná, a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava
– Vyjadrenie SPP – distribúcia, a.s., Mlynské nivy 44/b, 825 19 Bratislava 26
Žiadosť o dodatočné povolenie stavby, ktorá bola postavená bez stavebného povolenia, alebo v rozpore so stavebným zákonom a za dodatočné povolenie zmeny stavby sa platí: | |
a) na stavby na bývanie | |
na stavbu rodinného domu | 150,00 |
na stavbu bytového domu | 600,00 |
b) stavby na individuálnu rekreáciu (chaty, rekreačné domy) alebo na zmeny dokončených stavieb (nadstavba, prístavba) | |
ak zastavaná plocha neprekračuje 25 m² | 75,00 |
ak zastavaná plocha prekračuje 25 m² | 150,00 |
rodinných domov a stavieb na individuálnu rekreáciu | 105,00 |
bytových domov | 300,00 |
d) na stavby, ktoré sú súčasťou alebo príslušenstvom rodinných domov alebo stavieb na individuálnu rekreáciu | |
garáže s jedným alebo dvomi miestami | 90,00 |
prípojky na existujúcu verejnú rozvodnú sieť | 90,00 |
na vodné stavby, napr. studne, vsaky nad 5m2, malé čistiarne odpadových vôd, jazierka | 90,00 |
na spevnené plochy a parkoviská | 90,00 |
na stavby s doplnkovou funkciou k týmto stavbám napr. letné kuchyne, bazény, sklady | 90,00 |
e) na stavby, ktoré sú súčasťou alebo príslušenstvom k bytovým domom a ostatným budovám | |
garáže s jedným alebo dvomi miestami | 150,00 |
prípojky na existujúcu verejnú rozvodnú sieť | 150,00 |
na vodné stavby, napr. studne, vsaky nad 5 m2, malé čistiarne odpadových vôd, jazierka | 150,00 |
na spevnené plochy a parkoviská | 150,00 |
na stavby s doplnkovou funkciou k týmto stavbám napr. letné kuchyne, bazény, sklady | 150,00 |
f) na zmeny dokončených stavieb podľa písmen d) a e) | 60,00 |
g) na ostatné neuvedené stavby a na zmeny týchto dokončených stavieb pri predpokladanom rozpočtovom náklade: | |
do 50 000 € vrátane | 300,00 |
nad 50 000 € do 100 000 € vrátane | 600,00 |
nad 100 000 € do 500 000 € vrátane | 1 200,00 |
nad 500 000 € do 1 000 000 € vrátane | 1 800,00 |
nad 1 000 000 do 10 000 000 € vrátane | 2 400,00 |
nad 10 000 000 € | 3 000,00 |
h) na stavby dočasných objektov zariadení staveniska, ak sa vydáva samostatné stavebné povolenie na stavby | 150,00 |